Provozováno na realitním systému Realman
Dobrý den, právě se nacházíte na stránce: Reality ONE » Prodej bytu 2+kk/B, 47m² - Praha - Modřany

Prodej bytu 2+kk/B, 47m² - Praha - Modřany, Ev.č.: 00636

Cena6 490 000 Kč
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 2+kk
LokalitaČeskoslovenského exilu 2288/40, Praha - Modřany
OkresHlavní město Praha
Náklady na bydlení2.761 Kč + elektřina
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná47 m²
Podlaží umístění7
Stav objektuNovostavba
BudovaSkeletová
Umístění objektuOkraj obce
Rok kolaudace2020
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB67 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA

zobraz vybavení

Dokumenty ke stažení

Kontaktujte makléře

Reality ONEReality ONE
+420 770 690 899
+420 277 001 773
[email protected]

Pobočka PrahaPobočka Praha
Rybná 716/24
Praha - Staré Město
www.reality-one.cz

DSC_1742 (kopie)DSC_1730DSC_1729DSC_1733DSC_1734DSC_1735DSC_1739DSC_1741Modřanská rokle


Popis

Nabízím prodej bytu o dispozici 2+kk o výměře 46,7 m² s vlastním balkonem v novostavbě v lokalitě Prahy 4 v Modřanech.

Jedná se o developerský projekt U Dubu, který byl dokončen v roce 2020. Byt se nachází v 7. patře budovy a je orientován do klidného vnitro-bloku. Sestává z velmi prostorné předsíně, dále z koupelny s vanou, toaletou a přípojkou na pračku, samostatné ložnice a z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na balkon.
Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou se spotřebiči značky Beko v podobě velké lednice s mrazákem, moderní digestoře, indukční varné desky, trouby a myčky nádobí.
Jako podlahová krytina byla zvolena lehce udržovatelná dlažba ve světlém dekoru, kromě ložnice, kde se nachází koberec pro větší pohodlí. Moderní interiérové světlení s možností ovládání pomocí dálkového ovladače, tedy z pohodlí gauče či postele a možností nastavení teploty a barvy a jasu světla. V koupelně nad umyvadlem se nyní nachází krásné zrcadlo se zabudovaným vlastním osvětlením.
Plastová odhlučněná okna včetně interiérových žaluzií. Orientace na západní stranu do příjemného a klidného vnitro-bloku s nádherným výhledem na okolí Vltavy a v pozadí na Velkou a Malou Chuchli.

K bytu náleží příslušenství v podobě sklepní kóje o velikosti cca 2m².

Měsíční náklady za byt i sklípek nyní činí 2.761 Kč.

Nemovitost je v současné době zatížená hypotečním úvěrem. V případě zájmu je možnost hypoteční úvěr převést na nového majitele za úrokovou sazbu 2,49% s fixací na dalších 6,5 let. Zbývající výše úvěru je 2,9 mil. Kč.

Velmi příjemná a dnes žádaná lokalita s perfektní dostupností a plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti od domu naleznete: MHD bus i tram se spojením na metro či do centra do 20 min, Polikliniku a jiné lékaře, obchody - BILLA, Kaufland, LIDL, Peny, Albert, D&M, Teta, dále banky, Českou Poštu, úřady, restaurace, kadeřnictví, kosmetiku, masáže a spoustu a spoustu dalších podniků.

Cca 2 minuty od domu se nachází vstup do Modřanské rokle, což je přírodní památka a je ideální pro příjemné procházky či pro milovníky sportu. Krátkou procházkou se dostanete ke břehu Vltavy, podél které je známá cyklostezka asi nejvíce využívaná pro in-line brusle či kolo a po které dojedete až k Palackému nábřeží.

Byt je nyní tržně pronajat kvalitními nájemníky, kteří mají zájem zde bydlet dlouhodobě. Zároveň je byt v péči správní společnosti. Jedná se tedy o ideální investiční byt.

ZASLAT NABÍDKU NA E-MAIL

Dotaz k této nemovitosti

Máte dotaz k této nabídce? Kontaktujte přímo odpovědného makléře.

2022 © Rubicon Trading, s.r.o., všechna práva vyhrazena | CookiesRealitní SW Realman