Provozováno na realitním systému Realman
Dobrý den, právě se nacházíte na stránce: Reality ONE » Nabízíme k prodeji byt 1+kk s balkónem, ulice Mezi vodami 2349/47, Praha - Modřany

Nabízíme k prodeji byt 1+kk s balkónem, ulice Mezi vodami 2349/47, Praha - Modřany, Ev.č.: 00732

Cenainfo v RK
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
KategorieByty 1+kk
LokalitaMezi vodami, Praha - Modřany
Okres
Nízkoenergetickýano
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná31 m²
Plocha podlahová31 m²
Počet podlaží6
Podlaží umístění1
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObchodní a obytná
Rok kolaudace2021
Rok výstavby2021
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB55 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA

zobraz vybavení

Kontaktujte makléře

Reality ONEReality ONE
+420 770 690 899
+420 277 001 773
[email protected]

Pobočka PrahaPobočka Praha
Rybná 716/24
Praha - Staré Město
www.reality-one.cz

DSC_4412IMG_5931DSC_4409DSC_4411DSC_4405DSC_4413DSC_4399DSC_4403DSC_4404


Popis

Pozor! : Nemovitost je v současné době zatížená hypotečním úvěrem u České spořitelny, jehož zbývající část k doplacení je ve výši 2,7 mil Kč. V případě zájmu je možnost hypoteční úvěr převést na nového majitele s úrokovou sazbou ve výši 2,49% a s fixací na dalších 7 let. Měsíční splátka úvěru činí 12.183 Kč.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 31m² a balkonem 4m2. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání.
Byt se nachází v přízemním podlaží, disponuje balkonem a je orientován do východní světové strany. Součástí jsou venkovní hliníkové žaluzie na elektropohon.

Celý bytový Zahálka komplex, na němž se podíleli developeři Karlín Group a Horizon Holding, se nachází na území bývalého brownfieldu v neustále se rozvíjejících se Modřanech. Kolaudace této etapy proběhla v roce 2021. Projekt se nachází v sousedství golfového hřiště Hodkovičky a hlavní pražské cyklostezky. Během několika let se kompletně promění v atraktivní čtvrť s osmi sty byty umístěnými v ekologicky šetrných budovách s certifikací BREEAM. Projekt obohatí populární Modřany nejen o nové byty, ale i o lákavý životní styl v uživatelsky přívětivém komplexu s minimálním vlivem na životní prostředí.

Samotný byt je koncipován jako 1+kk a nabízí se jako nevybavený. Koupelna bytu je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem a součástí je také toaleta. V místnosti je jak podlahové topení tak el. tepelné těleso. Obývací pokoj je zároveň spojen s kuchyňskou linkou, která je kompletně vybavená. Kuchyň je značky ORESI a veškeré spotřebiče jsou značky BEKO. Jedná se o varnou indukční desku, troubu, digestoř, lednici s mrazákem a myčka. Z obývacího pokoje je následně vstup na balkónek. Poslední místností v bytě je chodba, která je taktéž nevybavená. V celém bytě je rekuperační systém odvětrávání.

Měsíční náklady vč. fondu oprav činí: 1.942 Kč.

V současné chvíli je byt obsazen spolehlivým nájemníkem, který by uvítal, pokud by v bytě mohl i nadále zůstat. Jedná se tak o ideální investiční příležitost, kdy je z nemovitosti zajištěn pravidelný finanční příjem.

ZASLAT NABÍDKU NA E-MAIL

Dotaz k této nemovitosti

Máte dotaz k této nabídce? Kontaktujte přímo odpovědného makléře.

2022 © Rubicon Trading, s.r.o., všechna práva vyhrazena | CookiesRealitní SW Realman