Cena | 5 850 000 Kč |
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání | |
Kategorie | Byty 1+kk |
Lokalita | Mezi vodami, Praha - Modřany |
Okres | území Hlavního města Prahy |
Nízkoenergetický | ano |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 31 m² |
Plocha podlahová | 31 m² |
Počet podlaží | 6 |
Podlaží umístění | 1 |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obchodní a obytná |
Rok kolaudace | 2021 |
Rok výstavby | 2021 |
En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
Ukazatel ENB | 55 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Reality ONE
+420 770 690 899
+420 277 001 773
[email protected]
Pobočka Praha
Rybná 716/24
Praha - Staré Město
www.reality-one.cz
Pozor! : Nemovitost je v současné době zatížená hypotečním úvěrem u České spořitelny, jehož zbývající část k doplacení je ve výši 2,7 mil Kč. V případě zájmu je možnost hypoteční úvěr převést na nového majitele s úrokovou sazbou ve výši 2,49% a s fixací na dalších 7 let. Měsíční splátka úvěru činí 12.183 Kč.
Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 31m² a balkonem 4m2. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání.
Byt se nachází v přízemním podlaží, disponuje balkonem a je orientován do východní světové strany. Součástí jsou venkovní hliníkové žaluzie na elektropohon.
Celý bytový Zahálka komplex, na němž se podíleli developeři Karlín Group a Horizon Holding, se nachází na území bývalého brownfieldu v neustále se rozvíjejících se Modřanech. Kolaudace této etapy proběhla v roce 2021. Projekt se nachází v sousedství golfového hřiště Hodkovičky a hlavní pražské cyklostezky. Během několika let se kompletně promění v atraktivní čtvrť s osmi sty byty umístěnými v ekologicky šetrných budovách s certifikací BREEAM. Projekt obohatí populární Modřany nejen o nové byty, ale i o lákavý životní styl v uživatelsky přívětivém komplexu s minimálním vlivem na životní prostředí.
Samotný byt je koncipován jako 1+kk a nabízí se jako nevybavený. Koupelna bytu je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem a součástí je také toaleta. V místnosti je jak podlahové topení tak el. tepelné těleso. Obývací pokoj je zároveň spojen s kuchyňskou linkou, která je kompletně vybavená. Kuchyň je značky ORESI a veškeré spotřebiče jsou značky BEKO. Jedná se o varnou indukční desku, troubu, digestoř, lednici s mrazákem a myčka. Z obývacího pokoje je následně vstup na balkónek. Poslední místností v bytě je chodba, která je taktéž nevybavená. V celém bytě je rekuperační systém odvětrávání.
Měsíční náklady vč. fondu oprav činí: 1.942 Kč.
V současné chvíli je byt obsazen spolehlivým nájemníkem, který by uvítal, pokud by v bytě mohl i nadále zůstat. Jedná se tak o ideální investiční příležitost, kdy je z nemovitosti zajištěn pravidelný finanční příjem.